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五、根据社会公众意见对《办法》做了哪些修改？答：《办法》公开征求意见期间，银行、股权托管机构、专家学者等从法律依据、条款理解、实践做法、文字表述等方面提出了很好的意见和建议，我们对这些意见和建议都进行了认真的研究。其中大部分意见均认为股权托管具有积极意义，有的股权托管机构也提出愿意承担商业银行股权托管职责，并积极配合落实《办法》相关要求。此外，我们还根据公众意见，对《办法》部分条款进行了修改完善，充分考虑实践情况，合理设置过渡期，进一步增强可操作性。

而太傻留学所属的北京澄怀科技有限公司，则为A股上市企业华闻集团（更名前为华闻传媒）的子公司之一。天眼查显示，澄怀科技在今年3月曾因登记的经营场所无法联系而被列入经营异常名录，而在2016年曾因虚假宣传而被工商行政管理局处罚。据华闻集团财报，2018年度公司净利亏损49.91亿元，同比下滑1900.98%，出国留学咨询及相关业务营收为2093万元，同比减少 54.83%，主要为澄怀科技业务收入大幅减少所致。同年，公司计提商誉减值19.56亿元。而2019年半年报中，留学业务的营收已为“0”，营业成本为658万元。

虽然各个投行纷纷改变自己对于利率的预测，但是鲜有投行做出经济衰退的预测。上周五，摩根大通率先更新其衰退模型。摩根大通指出：“基于其衰退预期中的收益率曲线组成部分，接下来一年经济衰退的概率是60%，是2008年全球金融危机以来最高的。”另一方面，美银美林依据其模型进行的最新评估显示，美国经济在今后12个月陷入衰退的概率为19.5%，低于30%的概率门槛，指向衰退的主要指标是国债收益率以及商业和工业贷款，经济数据依然没有进入下行周期的迹象，初次申领失业救济的人数在今年年初上升后已经回落。美银美林表示，美国非金融企业债占GDP的比重已经达到历史新高，这令人担忧。

2007年2月9日峰堡投资集团在纽约证券交易所上市，这是当时美国第一家上市的大型私募股权公司。截至2016年9月30日，峰堡投资管理着701亿美元的信贷资产、私募股权、对冲基金和固定收益投资。2017年2月峰堡投资被软银以33亿美元的价格收购，在软银架构内独立运营，彼得·布里格等高管同意继续留任公司。

基本面分析是城市发展潜力研判的核心，关键在于研判人口趋势，逻辑链条是：人随产业走，产业布局决定于区位。其一，房地产长期看人口，人口决定需求。人口是一切经济社会活动的基础，更是房地产市场发展的根本支撑。由于出生人口大幅下滑，2018年中国人口仅增加530万，人口总量将在2024-2031年见顶，各地区已逐渐进入人口争夺的存量博弈时代。人口迁移的根本动力在于实际收入和生活水准差距，一般规律是人随产业走、人往高处走。其二，产业决定城市兴衰，产业兴则城市兴，产业聚则人口聚。当前中国经济从高速增长阶段转向高质量发展阶段，从全球价值链的中低端向中高端转型升级，区域产业格局明显变化。从地区层面看，东部沿海大量制造业受成本上升影响，已经并正向中国内地、东南亚转移。从城市群角度看，发达城市群内核心城市集聚高端制造和高端服务业、向周边转移一般制造业，发育中都市圈城市群制造业继续向核心城市集聚，城市群外一般城市产业结构多呈现低端制造业化和低端服务业化。其三，区位决定产业布局，规模经济和交通成本决定区位。企业产业布局以最大化利润为目标，区位选择至关重要。但区位因素并非一成不变的，随着规模经济和交通成本等因素变化。中国东部沿海地区率先发展的关键并非是率先开放的政策，而是沿海的地理位置有利于出口；从全球看，约60%的经济总量集中在沿海100公里范围内。高端制造和高端服务业聚集在核心大城市，主要是因为规模经济带来的成本下降和效率提高。

从总体看，20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新周期。在需求侧，中国20-50岁主力置业人群规模于2013年达峰值，住宅新开工面积2011、2013年达超过14亿平的双峰，2018年商品住宅销售面积达14.8亿平方米、大概率为历史峰值。按照当前人口发展趋势，中国人口总量将在2024年左右见顶，如后续鼓励生育，见顶时间也最多延迟到2031年。在供给侧，1978年改革开放以来，特别是1998年房改以来，中国城镇居民基本实现从筒子楼到住宅小区，从全民蜗居到基本适居的历史性跨越，全国层面的城镇住房套户比从不到0.8上升到接近1.1，表明住房短缺时代终结。在政策层面，房地产调控思路发生重大转变，逐渐从短期调控政策向长效机制建设过渡。过去20年，中国房地产调控目标在稳增长和控房价之间几经反复，调控思路重抑制需求轻增加供给、重短期调控轻长效机制，调控手段重行政调控轻经济手段，结果房价越调越涨。2016年12月中央明确定位“房子是用来住的、不是用来炒的”，开始提出建立促进房地产平稳健康发展的基础性制度和长效机制，房地产调控思路逐渐从短期调控政策向长效机制建设过渡，从全国一盘棋向因城施策过渡，从以商品属性为主向构建强调居住属性的住房制度过渡。