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▼第一步：对比上市条件，更符合哪个市场？在市场看来，科创板重大的进步包括首次将核准制改为注册制；允许同股不同权、VIE架构及红筹股在满足一定条件下上市；定价机制采用询价机制，进一步实现市场化；交易规则进一步放宽。这些条件的放宽也使科创板进一步与港股和纳斯达克市场的机制靠拢。

另外，对于红筹企业来说，从制度设计上，科创板衔接了《国务院办公厅转发证监会关于开展创新企业境内发行股票或存托凭证试点若干意见的通知》（国办发[2018]21号，下称“21号文”），为红筹企业提供了无需拆红筹直接境内上市的机会。但根据21号文，已在境外上市的大型红筹企业，市值需不低于2000亿元；尚未在境外上市的创新企业（包括红筹企业和境内注册企业），最近一年营业收入需不低于30亿元且估值不低于200亿元。尽管此次科创板规定对于营业收入快速增长，拥有自主研发、国际领先技术，同行业竞争中处于相对优势地位的尚未上市红筹企业上市标准降低为市值不低于100亿元/市值不低于50亿元且最近一年营收不低于5亿元，但总体而言，红筹企业的科创板门槛仍然较高。

即使签约销售超过首开股份的其他上市房企也少有如此高的开发产品，阳光城2018年年末的开发产品为202.45亿元，金地集团为112.19亿元，中南建设更是仅有75.21亿元。虽然楼盘积压超同行，但不影响首开股份给员工开出的高工资。按照上市公司工资计算标准，本期工资福利总额=支付给职工以及为职工支付的现金+（期末应付职工薪酬-期初应付职工薪酬），不仅包括工资、奖金、补贴等收入，也囊括了社保、公积金、教育培训经费等福利，该数值除以员工人数就是企业的平均职工薪酬，近似可以看做是税前薪水。

而华润置地、龙湖集团和世茂房地产2018年年末的存货分别为3055.95亿元、2473.89亿元和1926.9亿元，都要显著超过首开股份。可见，与借贷规模类似的房企相比，不论是国有或是民营，不论是签约销售或者是存货规模，多数规模房企都要优于首开股份。

据报道，当发现情况不对时，上海银行紧急寻找宝能当接盘侠“救命”，2018年年底，深圳宝能集团成为该项目的负责方。2019年12月份开始，宝能集团已对该项目开始爆破拆除工程。为了给该项目收尾，上海银行贷给了宝能大笔资金（200多亿元），且利率低于贷给上海衡源的。

人口的发展确实让人出乎意料，其对经济社会发展的冲击已逐步显现出来。比如，2012年以来我国经济增长速度开始出现逐步下滑，就与此后劳动年龄人口开始出现绝对数量减少有直接关系，这也是人口红利开始衰减的重要信号。究竟应该采取什么措施来应对这种挑战，各界人士也是见仁见智。虽然根本之策在于提高生育率，但其短时期内难见效。因此，努力提高人口质量，以质量提升抵消数量上的减少，成了大家一致的看法。